夫妻共同买房怎么算？共有财产认定有哪几种方式？

夫妻共同买房涉及财产权属问题，通常分为三种常见情形。若购房资金来源于婚前个人财产且登记在一方名下，一般视为个人财产；若婚后用共同收入购房，即使只登记一方姓名，也属于夫妻共有财产。共有财产认定主要有两种方式：一种是共同共有，双方对房产享有平等权益，常见于婚姻存续期间购置的房产；另一种是按份共有，需明确约定各自比例并在房产证注明，这种方式多出现在亲友合伙购房等特殊情况。办理产权登记时，建议双方共同到场签署文件，确保权属清晰。若涉及父母出资等复杂情况，最好通过书面协议明确资金性质，避免日后纠纷。房产分割时，法院会综合考虑出资情况、还贷贡献、婚姻存续时间等因素作出裁判。- AI整理生成 - 收起