二手房贷款批不下来，该找谁负责？

二手房贷款批不下来需要看具体原因才能确定责任方。如果是买家自身资质问题，比如征信不良、收入证明不足或负债过高，责任主要在买家。买家可以尝试补充材料或更换贷款银行，部分银行对贷款条件把握尺度不同。若是房屋本身存在问题导致贷款受阻，比如房龄过老、面积太小或产权不清晰，这类情况卖家需承担相应责任。交易前卖家有义务如实告知房屋状况，故意隐瞒可能构成违约。中介机构若未尽到核验义务，也可能需要承担部分责任。交易过程中通常会约定贷款失败的后续处理方式，建议仔细查看合同条款。多数情况下合同会约定一定期限内无法获批贷款可解除合同，但可能要支付违约金。如果因政策调整导致贷款条件变化，属于不可抗力，买卖双方可协商解决。- AI整理生成 - 收起