二手房买家签完合同反悔怎么办？

二手房交易中买家签完合同反悔属于违约行为，处理方式主要看合同具体约定。买卖双方签订的购房合同具有法律效力，如果买家无正当理由单方面违约，卖家有权要求继续履行合同或追究违约责任。根据相关规定，合同中一般会约定定金罚则，买家违约时卖家可以没收定金；如果定金不足以弥补损失，还可以要求赔偿实际损失。遇到这种情况，建议先与买家协商解决，了解反悔的具体原因。若协商不成，可以通过书面形式催告买家履行合同义务，同时注意保留相关证据。若买家仍拒绝履行，可考虑通过法律途径解决，但需注意诉讼成本和时间成本。对于卖家而言，预防此类风险的关键在于签订严谨的合同条款，明确违约责任和赔偿标准。同时，收取适当比例的定金也能起到约束作用，通常二手房交易中定金比例在总房款的5%-20%之间较为常见。- AI整理生成 - 收起