委托他人卖房时，怎样核实真实成交价？委托书该怎么写才能防止被忽悠？
我委托其他共有人帮我卖房，但担心他虚报成交价格。请问有什么方法可以查到真实的房屋成交价？另外这个委托书要怎么写才能约束受托人，避免他隐瞒真实的交易价格呢？
其他答案
核实真实成交价需要多管齐下。可以要求中介提供同小区近期成交案例作为参考，通过房产交易中心查询备案价格，同时对比周边市场行情。若发现报价明显低于市场价，需警惕中介或买家压价行为。对于共有人未签字的情况，交易可能被认定为无效，必须确保所有产权人签署书面同意文件。 委托书要明确限定代理权限，比如写明"仅限办理网签、过户手续，无权代收房款"。关键条款包括成交底价、佣金比例、违约责任等，建议添加"受托人需 展开
2025-09-23 23:41
来自北京市
AI整理生成
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