房东想提前终止租房合同该怎么办？

遇到房东想提前解约的情况，租客需要保持冷静并依法维护权益。租房合同具有法律约束力，任何一方单方面违约都需承担相应责任。房东若确有特殊原因需提前收房，应当与租客协商一致，并按照合同约定支付违约金。通常违约金标准为1-2个月租金，具体需查看双方签署的合同条款。租客有权要求房东继续履行合同，若协商不成可向当地居委会或街道办申请调解。值得注意的是，若房东采取断水断电等不当手段逼迫搬离，属于违法行为，租客可收集证据向住房保障部门投诉。在房东未给予合理补偿前，不建议轻易搬离。对于租客而言，建议提前做好两手准备：一方面留存好租房合同、租金支付凭证等材料；另一方面可开始留意其他房源信息。若最终协商解约，务必签订书面解约协议，明确退还押金、违约金支付等细节，避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起