离婚时房产怎么分？民法典财产分配规定

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，应当平均分割。如果是婚前一方全款购买且登记在个人名下，则属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。婚前一方首付婚后共同还贷的情况比较常见，这类房产归属需要具体分析。房产通常判给登记产权方，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿金额计算会考虑还贷总额、房产增值比例等因素。父母出资购房的情况要特别注意。婚后父母全额出资且登记在自己子女名下，可视为对子女的单方赠与，属于个人财产。若登记在夫妻双方名下，则视为对双方的赠与，属于共同财产。房产分割协商不成时，法院会根据相关规定，综合考虑购房时间、出资比例、还贷情况、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出判决。实际操作中，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料，这些对财产分割认定非常关键。- AI整理生成 - 收起