签了卖房合同又反悔，必须赔违约金吗？

签了卖房合同后反悔是否需要支付违约金，主要看合同具体约定和实际情况。如果合同明确约定了违约金条款，且卖方无正当理由单方面违约，通常需要按约定支付违约金。违约金金额一般不超过实际损失的30%，过高或过低都可请求法院调整。合同履行过程中，如果遇到不可抗力或对方存在重大违约行为，可能免除违约责任。比如买方未按期支付房款，卖方有权解除合同且无需赔偿。若因政策调整导致无法过户，双方可协商解除合同。建议签约前充分考虑自身履约能力，避免随意违约。如已发生纠纷，可先协商解决，协商不成再通过法律途径处理。要注意保留相关证据，如沟通记录、书面通知等，这对后续维权很重要。- AI整理生成 - 收起