离婚协议里约定的房贷归谁还，真的算数吗？

离婚协议中关于房贷偿还的约定具有法律效力，但需注意几个关键点。协议内容需双方自愿协商一致，不能存在欺诈、胁迫等情形。若协议经民政部门备案或法院确认，对双方具有约束力。实际操作中需区分不同情况。若房产登记在一方名下且贷款人未变更，银行仍会向原贷款人追偿。即使协议约定由另一方承担，银行仍有权要求登记方还款。登记方偿还后可依据协议向对方追索。对于共同贷款的情况，双方对银行而言仍是连带责任人。银行可向任一方主张全部债权，内部约定不能对抗银行。建议及时办理贷款人变更或房产过户手续，避免后续纠纷。若一方不履行协议，另一方可向法院起诉要求履行。但要注意诉讼时效问题，通常为三年。法院判决后对方仍不履行，可申请强制执行。涉及房产处置时，法院可拍卖房产清偿债务。- AI整理生成 - 收起