离婚时房产怎么分？手把手教你财产分配流程

离婚时的房产分配需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分也属于夫妻共同财产。房产分割方式主要有三种：协商一致可约定归一方所有并给予对方补偿；若协商不成，法院会根据实际情况判决产权归属。补偿金额需考虑市场价、还贷比例等因素。对于父母出资购房的情况，婚前出资视为对子女的赠与，婚后出资若无明确约定则视为对夫妻双方的赠与。处理房产分割时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。涉及复杂产权纠纷的，可向专业机构咨询评估。实际操作中还需注意当地限购政策对过户的影响，避免因分割导致丧失购房资格。- AI整理生成 - 收起