租毛坯房装修后房东要收回怎么办？

租客自行装修毛坯房后遭遇房东收回的情况，需要从租赁合同和装修补偿两方面来看。租赁合同是核心依据，若合同中未明确约定装修条款或租期届满后的处理方式，房东在合同到期后收回房屋并不违约。但装修投入属于添附行为，根据相关规定，房东收回房屋时应对装修残值给予合理补偿。实际操作中，装修补偿金额通常通过协商确定，可参考装修现值（原值扣除折旧）或房屋增值部分。若装修未经房东同意，房东有权要求恢复原状，但需注意恢复成本可能高于补偿金额的情况。建议租客保留好装修发票、合同等凭证，必要时可通过调解或诉讼途径主张权益。预防此类纠纷，租房时应签订书面合同，明确装修权限、租期届满后装修处理方式及补偿标准。若房东允许装修，可约定"装修抵租金"或"到期无偿归房东"等条款，避免后期争议。对于长期租赁，建议在合同中约定优先续租权，保障自身权益。- AI整理生成 - 收起