哥哥征信不好，房产证写了哥嫂名字，他们离婚房子归谁？

房产归属问题需要结合实际情况判断。如果房产是婚后购买且登记在夫妻双方名下，通常视为夫妻共同财产。离婚时双方可协商分割，协商不成由法院根据具体情况判决。征信情况不影响房产所有权认定，但可能涉及贷款偿还责任。若哥哥因征信问题导致贷款审批困难，实际由他人偿还贷款，需注意保留还款凭证，这可能在财产分割时作为主张依据。首付款来源是关键因素之一。若能证明首付款来自婚前个人财产或父母明确赠与一方，这部分可能不被认定为共同财产。婚后共同还贷及增值部分通常按共同财产处理。房产证登记方式很重要。若登记为共同共有，原则上平分；若按份共有，则按约定比例分割。实际操作中还要考虑子女抚养、过错方认定等因素。建议梳理购房资金来源、还贷记录等材料，必要时通过法律途径解决争议。财产分割涉及诸多细节，每个环节的证据都可能影响最终结果。- AI整理生成 - 收起