我16岁租房子跟他说短期租他说签一年到时候找到别人租给我退现在押金和一年物业费都不给退

16岁属于限制民事行为能力人,租房合同需监护人追认才有效。若合同未被追认,房东应退还押金和物业费,仅可扣除实际租赁期间的合理费用。你可先让监护人协助与房东协商,协商不成可向住建部门或消协投诉,也可通过法律途径解决。