买房后租客赖着不走怎么办？拒绝协商该怎么处理？
我刚买的房子带租约，但租客到期后拒不搬离，连协商都不配合。这种情况该怎么合法解决？能直接换锁或断水电吗？有什么法律程序可以强制清退？
其他答案
遇到这种情况需要分步骤妥善处理。房屋买卖完成后，原租客无权继续占用房产，但要注意处理方式必须合法合规。若租客拒不搬离，可以先尝试友好协商，明确告知产权已变更的事实，给予合理搬迁期限。协商过程中建议全程录音或保留书面证据。若租客仍拒绝配合，可向当地居委会或街道办申请调解。调解不成时，产权人有权向法院提起诉讼，要求判令租客搬离并支付占用期间的房屋使用费。诉讼阶段需准备房产证、买卖合同、交房通知书等证据 展开
2025-09-23 02:07
来自北京市
AI整理生成
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