二手房违约要赔多少钱？

二手房交易中违约赔偿金额通常由合同约定和实际损失共同决定。买卖双方在签订合同时一般会明确违约金条款，常见比例为总房款的10%-20%。如果合同未明确约定，法院会结合守约方实际损失、房屋差价、已付款项等因素综合判定。买方违约导致交易终止，卖方有权没收定金；若卖方违约，通常需双倍返还定金。值得注意的是，房价波动较大时，法院可能参照房屋现评估价与合同价的差额来确定赔偿。建议在签约前仔细审核违约责任条款，必要时可咨询专业人士把关合同内容。- AI整理生成 - 收起