婚后共同还贷的房子该算谁的？

婚后共同还贷的房产归属问题需要结合购房时间和出资情况来看。如果房子是婚前一方个人购买并登记在其名下，婚后双方共同偿还贷款，根据相关规定，这种情况下房产仍归登记方所有。但对于共同还贷部分及其对应的房产增值部分，离婚时另一方有权要求补偿。补偿金额通常根据共同还贷总额占房屋总成本的比例来计算。若是婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。即使只由一方还贷，只要使用的是婚后收入，就视为共同还贷。这种情况下离婚时一般会均等分割，但法院也会考虑实际出资比例、抚养子女情况等因素适当调整分配比例。实际操作中建议保留好购房合同、贷款凭证、还款记录等证据，这对维护自身权益非常重要。如果双方能协商一致，也可以通过书面协议约定房产归属，但需要注意协议内容不能损害第三方合法权益。- AI整理生成 - 收起