夫妻买房哪些算共同财产？哪些算个人财产？

夫妻婚后购买的房产原则上属于共同财产，无论登记在哪一方名下。共同财产包括双方用婚后收入购买的房产，即使只写了一个人的名字。如果是婚前全款购房且登记在个人名下，这套房子属于个人财产。婚前首付婚后还贷的情况比较复杂，婚前支付的首付部分属于个人财产，婚后共同还贷部分及相应增值则属于共同财产。父母出资购房的情况需要具体分析。如果是一方父母全款出资且明确表示赠与子女个人，登记在子女名下的房产属于个人财产。婚后双方父母共同出资购房，即使登记在一方名下，通常也会认定为按份共有或共同共有。房产证加名问题值得注意。婚后加名行为一般视为对另一方的赠与，加名后房产转化为共同财产。涉及大额财产处置时，建议夫妻双方通过书面协议明确约定，避免日后产生纠纷。实际操作中要注意保留购房资金来源证明、还贷记录等关键证据。- AI整理生成 - 收起