夫妻买房能一个人办按揭贷款吗？

夫妻共同买房时，银行通常要求双方共同签署按揭贷款合同。实际操作中，若仅以一方名义申请贷款，需满足特定条件。主要考量因素是还款能力，银行会评估主贷人的收入、征信等情况，要求月收入至少覆盖月供两倍。若主贷人资质不足，即使配偶作为共同还款人，银行也可能拒绝审批。房产证登记与贷款主体可以不完全一致。比如房产证登记夫妻双方名字，但贷款合同只有一方签署，这种情况需要配偶出具书面同意书。部分城市允许"主贷人+担保人"模式，但担保人需承担连带还款责任。需要注意婚后购房即使只写一方名字，通常也视为夫妻共同财产。若未来涉及财产分割，贷款债务同样需要共同承担。建议办理贷款前与银行充分沟通，了解当地具体政策，避免因贷款主体问题影响购房流程。- AI整理生成 - 收起