夫妻一方还房贷，离婚后房产怎么分？

婚后共同还贷的房产分割需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产是婚前一方购买且登记在其个人名下，婚后双方共同偿还贷款，离婚时房屋产权仍归登记方所有，但需对共同还贷部分及相应增值部分给予另一方补偿。补偿金额计算通常参考还贷总额占房屋总价的比例，再乘以当前房屋市场价值。若房产婚后购买，即使只登记在一方名下，通常认定为夫妻共同财产。这种情况下，离婚时房产原则上应均等分割，但法院会考虑双方实际贡献、子女抚养等情况适当调整比例。对于剩余房贷，获得房产的一方需承担后续还款责任。实际操作中，双方可协商确定分割方案。协商不成可向法院起诉，由法官根据财产来源、婚姻存续时间、生活需要等情形依法判决。需要注意的是，无论哪种情况，还贷流水、购房合同等证据的保存都至关重要。- AI整理生成 - 收起