房产证上减个名字要花多少钱？

房产证上减名字涉及不同情形，费用差异较大。如果是夫妻间减名，通常视为共有财产变更，只需缴纳少量工本费和印花税，一般几百元即可办完。若涉及非夫妻间的产权份额转让（例如父母与子女、兄弟姐妹之间），则会被视为买卖或赠与行为，需按相应税收标准缴纳契税、个人所得税等。以买卖方式减名，契税按1%-3%计算，个人所得税若符合“满五唯一”可免征；赠与方式则需缴纳3%契税和0.05%印花税，未来受赠方再出售时可能面临较高个税。 办理流程需双方携带身份证、房产证等材料，共同到不动产登记中心申请。部分地区可能要求提前结清房贷或取得银行同意。建议提前咨询当地税务和登记部门，不同城市对家庭住房认定、税收优惠可能有细化规定。- AI整理生成 - 收起