法院怎么判夫妻房产分割？

夫妻房产分割主要看房屋产权性质和出资情况。如果是婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，法院一般会均等分割。若一方婚前全款购房且登记在自己名下，通常认定为个人财产。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况比较复杂，法院可能判房屋归登记方所有，但需对共同还贷部分及增值部分给予补偿。房产登记情况会影响分割结果。比如父母出资购房，若有明确赠与协议可认定为个人财产，否则可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中，法院会综合考虑婚姻存续时间、子女抚养、过错方认定等因素适当倾斜分配比例。涉及农村宅基地房屋要特别注意，非集体经济组织成员可能无法获得房屋所有权，但可主张相应补偿。遇到房产分割纠纷时，建议提前准备好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料，这些对维护自身权益非常重要。- AI整理生成 - 收起