夫妻把共同房产过户给孩子，签协议有效吗？

夫妻将共有房产过户给子女时签署的协议是否有效，关键在于是否符合相关规定和程序。房产作为夫妻共同财产，双方需达成一致意见才能处置。若夫妻双方自愿签订协议，明确表示将房产赠与子女，且协议内容不违反法律强制性规定，该协议具有法律效力。实际操作中需要注意几个要点：协议应当采用书面形式，明确约定房产归属、过户时间等关键条款；夫妻双方需亲自签署，确保意思表示真实；若房产存在贷款未结清，需先与银行协商解除抵押。过户时需携带协议及相关材料到不动产登记中心办理产权变更手续，缴纳相应税费。特别提醒，即使签署了赠与协议，在未完成产权过户登记前，赠与人仍可撤销赠与。建议尽快办理过户登记以锁定法律效力。若子女未成年，房产登记在子女名下后，父母作为监护人不得随意处置该房产。- AI整理生成 - 收起