新房没按时收房会有什么后果？

新房未按时收房可能产生多方面影响。开发商通常会按照合同约定发出收房通知，若购房者无正当理由逾期收房，通常视为已实际交付，物业费将从通知载明的收房期限届满次日开始计算。这意味着即使未实际入住，仍需承担物业费用。房屋保修期一般从交付通知书确定的收房日期起算，逾期收房可能缩短实际享有的保修时长。若房屋存在质量问题，购房者仍可要求开发商维修，但需注意保留验房问题记录作为证据。对于按揭购房的情况，银行放款后无论是否收房，月供都需按时偿还。若长期拒绝收房，开发商可能通过书面催告、诉讼等方式主张权利，极端情况下甚至可能解除合同，但这种情况较为少见。建议购房者如遇特殊情况无法按时收房，应及时与开发商协商，争取书面同意延期。验收时发现质量问题，应当场要求开发商出具维修承诺书，明确整改时限。若对房屋质量存在重大争议，可委托专业机构进行检测。- AI整理生成 - 收起