把房产过户给弟弟需要准备哪些材料和手续？

房产过户给弟弟属于亲属间转移，需要准备的材料和手续相对明确。双方需携带身份证原件及复印件、房产证原件、户口簿等亲属关系证明文件。若房产存在共有产权人，还需提供共有人同意转让的书面声明。办理流程方面，需要先到当地税务部门缴纳契税和个税，税率根据房产性质和持有年限有所不同。缴税后携带完税证明到不动产登记中心提交过户申请，填写转移登记申请表。登记机构审核通过后会发放新的房产证，整个流程通常需要15个工作日左右。需要注意的是，如果房产仍有未结清贷款，需先还清贷款或取得银行同意转让的书面文件。部分地区对亲属间过户有特殊政策，可以咨询当地房管部门是否适用赠与或买卖之外的简化流程。整个过程中产生的税费金额与房产评估价值直接相关，建议提前做好资金准备。- AI整理生成 - 收起