租客违反租房合同该怎么办？

遇到租客违约的情况，房东需要保持冷静并采取合理措施。查看合同中关于违约责任的条款，通常包括拖欠租金、擅自转租、破坏房屋等情形。若租客拖欠租金，可先进行催缴并保留书面证据；若租客擅自转租，可要求其恢复原状或解除合同。在沟通无果的情况下，可向当地调解组织申请调解，调解不成再通过法律途径解决。要注意整个过程需留存好合同、沟通记录、房屋现状证明等材料。根据相关规定，房东不能采取断水断电、换锁等强制手段，必须通过合法程序处理。建议在签订合同时明确违约责任条款，并约定合理的违约金比例，这样既能约束租客行为，也能在纠纷发生时有效维权。- AI整理生成 - 收起