买房违约时，中介要承担哪些责任？

在房产交易过程中，若因买方违约导致交易无法完成，中介机构的责任需根据具体情况判断。中介作为居间服务方，主要义务是如实提供房源信息、促成双方签订合同。若中介已尽到审慎核查义务，比如核实了房屋产权状况、如实披露了房屋瑕疵等，那么买方单方面违约时，中介通常无需承担责任，但有权收取已提供服务的合理费用。如果中介存在过错，比如隐瞒房屋重大缺陷、提供虚假产权信息，或未履行必要的提醒义务导致买方误解合同条款，中介可能需要承担相应赔偿责任。这种情况下，买方可以主张中介退还服务费，甚至要求赔偿部分损失。需要注意的是，中介责任与买卖双方违约责任是分开的，买方仍需按合同约定向卖方承担违约赔偿。实际操作中，建议仔细审查居间合同条款，明确约定中介的服务内容和责任范围。发生纠纷时，可通过协商或法律途径解决，同时注意保留沟通记录、书面材料等证据。房产交易金额较大，每个环节都需谨慎对待。- AI整理生成 - 收起