开发商逾期不交房，退房能要哪些赔偿？

开发商逾期交房时，购房者有权要求解除合同并主张赔偿。具体可主张的赔偿包括已付房款的本金及利息，利息一般按同期银行贷款利率计算。若合同中有明确违约金条款，可要求开发商按约定支付违约金，但违约金过高或过低时，法院可能根据实际情况调整。此外，因退房产生的合理费用如中介费、税费等，也可要求开发商承担。需要注意的是，退房前应先书面催告开发商履行交房义务，并给予合理宽限期。若宽限期届满仍未交房，再正式提出解除合同。实际操作中，建议保留好购房合同、付款凭证、催告证据等材料，必要时可通过法律途径维护权益。若开发商存在资金链断裂等风险，及时采取财产保全措施也很重要。- AI整理生成 - 收起