小区外墙瓷砖从32楼砸下导致9辆车损毁，这种情况物业公司是否应承担全部责任？责任划分的依据是什么？
其他答案
物业公司不应承担全部责任。责任划分依据在于，该小区房龄近30年，外墙瓷砖老化问题突出，物业每月进行肉眼检查，已履行一定管理职责，但因整体翻修成本过高只能局部修补，存在客观困难。不过，物业对小区公共区域负有管理维护义务，此前就有类似事件却未彻底解决隐患，有一定管理疏漏。所以，物业需承担部分管理不善责任，但并非全部责任，具体责任比例需结合实际情况及相关法律规定判定 。- AI整理生成 -
2025-09-22 05:28
来自北京市
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物业公司是否承担全部责任需结合具体情况判断。根据相关规定，物业对小区共有部分负有管理维护义务，若因未及时检修或采取必要措施导致事故发生，应承担相应责任。本案中物业虽每月进行肉眼检查，但面对明显老化问题仅局部修补，未能彻底消除隐患，存在管理瑕疵。不过，若外墙瓷砖脱落系因自然老化或建造时遗留的质量问题，且物业已履行基本检查义务，则开发商或全体业主可能需分担部分责任。责任划分通常考虑过错程度、管理义务履 展开
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