拆迁合同无效的五种情形

关于拆迁合同无效的五种情形的问题,华律网律师从法律角度分析如下:1. 一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益。比如拆迁方通过威胁被拆迁人签订合同,严重损害国家利益时,合同无效。2. 恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。像拆迁方与第三人恶意勾结,损害被拆迁人利益的合同无效。3. 以合法形式掩盖非法目的。例如打着拆迁改造旗号,实则进行非法土地买卖等目的的合同无效。4. 损害社会公共利益。若拆迁合同影响到公共设施建设、公共安全等公共利益,合同无效。5. 违反法律、行政法规的强制性规定。比如违反土地管理法、城市房屋拆迁管理条例等相关法律法规强制性规定的拆迁合同无效。当遇到拆迁合同可能无效的情形时,被拆迁人可收集相关证据,如欺诈胁迫的证据、恶意串通的记录等,向法院提起诉讼,请求确认合同无效,以维护自身合法权益,保障合理的拆迁补偿安置等权益。 收起

1. 一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益。比如拆迁方故意隐瞒重要补偿条件欺骗被拆迁人签订合同,若损害国家利益则合同无效。2. 恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。拆迁方与特定第三人勾结,通过合同损害被拆迁人利益,合同无效。3. 以合法形式掩盖非法目的。如名为拆迁补偿,实则是为非法占用土地而签订的合同。4. 损害社会公共利益。拆迁合同严重影响当地居民生活等公共利益时无效。5. 违反法律、行政法规的强制性规定。例如违反土地管理、拆迁程序等相关法律强制规定的合同无效。当拆迁合同存在上述情形时,被拆迁人可通过法律途径主张合同无效,维护自身合法权益。 收起

拆迁合同无效的情形通常涉及法律层面的核心问题，需结合实际情况判断。若拆迁方未取得合法审批手续，比如缺乏拆迁许可证或超越权限实施拆迁，此时签订的合同可能无效。拆迁过程中若存在欺诈、胁迫等手段，迫使被拆迁人签字，合同效力也会受到影响。 合同内容若明显违反公平原则，例如补偿标准远低于市场价，或条款严重损害被拆迁人合法权益，可能被认定为无效。若签约主体不具备相应资格，比如拆迁方以个人名义而非单位名义签约，合同效力同样存疑。 此外，若拆迁程序违反相关规定，例如未履行公示、听证等必要流程，合同可能因程序瑕疵而无效。需注意的是，具体案例需结合证据和事实分析，建议通过专业渠道进一步核实。 收起