租别人的厂房拆迁如何赔偿

厂房拆迁涉及补偿问题需区分不同情况。若厂房为租赁性质，拆迁补偿通常分为三部分：土地补偿、房屋建筑物补偿和停产停业损失补偿。根据相关规定，承租人通常无法直接获得土地补偿，这部分权益归土地所有权人或土地使用权人所有。 对于房屋建筑物补偿，关键看租赁合同约定。若厂房由承租人自建或装修投入，且合同未明确约定拆迁时归属，承租人可主张相应补偿。停产停业损失补偿一般针对实际经营者，需提供营业执照、纳税证明等经营凭证，补偿标准可能参照经营规模、停产期限等因素协商确定。 建议承租人先核对租赁合同条款，尤其关注“拆迁条款”是否明确补偿分配方式。若合同未约定或约定模糊，可与房东协商，必要时通过调解或法律途径解决。注意保留房屋改造、经营投入的凭证，这对主张补偿权益至关重要。实际操作中，各地拆迁政策可能存在差异，需结合当地具体规定处理。 收起