农村宅基地的相关法律规定

宅基地是农村集体经济组织分配给本集体成员用于建造住宅的土地，具有福利性质。根据相关规定，宅基地使用权只能由本集体经济组织成员享有，不能自由买卖给非集体成员。宅基地上的房屋可以依法继承，但宅基地本身不能单独继承，继承人需符合集体成员身份条件才能继续使用。关于宅基地使用权流转问题，目前政策允许在特定条件下在本集体内部转让，但必须经过集体组织同意并办理相关手续。城镇居民购买农村宅基地属于违规行为，相关交易不受法律保护。宅基地闲置超过两年未建设的，集体有权收回使用权。近年来部分地区开展宅基地改革试点，探索使用权抵押、有偿退出等机制，但全国范围内仍需遵守基本管理规定。涉及宅基地权属纠纷时，建议先向当地农业农村部门咨询，通过协商或行政调解方式解决。 收起