租赁厂房搬迁补偿归谁

1. 一般情况下,租赁厂房搬迁补偿归产权人。因为产权人拥有厂房的所有权,拆迁补偿是对其物权的补偿。2. 但如果租赁合同中有关于搬迁补偿归属的特别约定,比如约定若因搬迁导致租赁关系提前终止,部分或全部补偿归承租人,那么就依约定执行。3. 承租人因搬迁可能产生一些损失,如无法移动的设备的拆卸、安装费用,停产停业损失等。若合同无相反约定,承租人可与产权人协商,争取一定补偿以弥补自身损失。例如,承租人可提供设备投入及停产停业损失的相关证据,与产权人沟通,看能否从产权人获得的补偿中给予适当的补偿份额。总之,租赁厂房搬迁补偿归属需依合同约定及实际情况确定。 收起