什么叫拆迁协议合同

关于什么叫拆迁协议合同的问题,华律网律师从法律角度分析如下:拆迁协议合同是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就房屋拆迁补偿安置事宜达成的协议。1. 主体:拆迁协议合同的主体一方是拆迁人,通常是具有拆迁资格的单位,另一方是被拆迁房屋的所有权人、使用人等。2. 内容:包括拆迁补偿方式(如货币补偿、产权调换等)、补偿金额、安置房屋的地点、面积、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等条款。3. 作用:它明确了双方在拆迁过程中的权利和义务,保障拆迁工作的顺利进行,确保被拆迁人的合法权益得到妥善安置。4. 签订要求:必须是双方真实意思表示,遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则。协议内容应符合法律法规规定,不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。5. 效力:依法成立的拆迁协议合同具有法律效力,双方应按照合同约定履行各自义务。若一方不履行,另一方有权通过法律途径要求对方承担违约责任,如继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。6. 变更与解除:在履行过程中,经双方协商一致,可以变更或解除协议。但需注意,变更或解除应符合法定程序和条件,否则可能引发纠纷。 收起

拆迁协议合同是拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁相关事宜达成的具有法律效力的约定。它明确了拆迁补偿方式,比如货币补偿的金额、计算方式,或者产权调换房屋的地点、面积等具体内容。规定了拆迁双方的权利与义务,拆迁人有按时支付补偿款、提供安置房屋等义务,被拆迁人有按约定搬迁等义务。详细记录了拆迁房屋的基本情况,包括位置、面积、用途等。还涉及拆迁期限、过渡方式及过渡期限等重要条款。这份合同保障了拆迁工作的顺利进行,确保双方的合法权益得到维护,一旦签订,双方都应严格按照合同约定履行各自责任,若发生纠纷,可依据合同条款通过合法途径解决。 收起