分房十年后离婚，房产怎么分割？

婚后取得的房产原则上属于夫妻共同财产，离婚时应当协商分割。如果房产是婚后购买，即便登记在一方名下，也属于共同财产。分房十年后离婚，关键要看房产来源和登记情况。若是单位福利分房，需要区分是否已取得完全产权。已购公房在补足成本价并办理产权证后，可视为共同财产。若尚未取得完全产权，法院可能判决使用权归属，通常考虑实际居住需要。房产登记时间很重要。婚前个人承租的公房，婚后用共同财产购买的，产权登记在原承租人名下的，可以认定为个人财产，但要对另一方给予补偿。如果登记在双方名下，则视为共同财产。分割方式通常有三种：一方获得产权并补偿对方；出售房产后分割价款；共同持有。法院会综合考虑购房出资、还贷情况、子女抚养等因素作出判决。存在贷款未还清的，需要明确后续还款责任。- AI整理生成 - 收起