离婚后夫妻共同按揭的房子，怎么公证过户给其中一方？

离婚后处理共同按揭房产需分步骤进行。若双方协商一致将房产归属一方，需先结清剩余贷款才能办理过户，因为抵押状态下的房产无法直接转移产权。可考虑由受让方自行筹款还贷，或双方协商用共同存款偿还。还清贷款后，凭离婚协议或法院判决书到房管局办理产权变更登记，同时解除原抵押登记。若暂时无力结清贷款，可先签订书面协议明确房产归属和还贷责任，待贷款结清后再办理过户手续。办理过程中需缴纳契税、印花税等费用，具体比例各地有所不同。需要注意的是，若离婚协议中对房产归属约定不明，可能需通过诉讼途径确认产权。实际操作中建议提前咨询当地房管部门和贷款银行，了解具体流程和所需材料。- AI整理生成 - 收起