婚前房产怎么分才不吃亏？

婚前房产的归属问题需要结合实际情况来看。如果房产是婚前全款购买且登记在自己名下，这套房子属于个人财产，离婚时不会被分割。婚前贷款买房的情况稍微复杂些，虽然首付和已还贷款部分属于个人财产，但婚后共同还贷及增值部分需要补偿对方。房产证加名会改变产权性质。婚前房产加上配偶名字，相当于赠与行为，房产可能转为共同财产。如果只写自己名字但婚后共同还贷，法院通常会判给产权登记方，同时给另一方合理补偿。建议做好婚前财产公证或签订书面协议，明确房产归属。保留好购房合同、付款凭证等原始证据，婚后还贷尽量使用个人账户。要注意的是，如果婚后用夫妻共同财产大幅装修或提前还贷，这些投入在离婚时可能需要折算补偿。- AI整理生成 - 收起