夫妻买房算共同财产吗？怎么界定归属？

夫妻婚后购买的房产通常属于共同财产，无论房产证登记在一方还是双方名下。婚前一方全款购房且登记在个人名下的房产，一般认定为个人财产。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于共同财产。房产归属界定需综合考虑出资来源、登记情况、婚姻存续期间等因素。实际操作中，双方可通过书面协议明确房产归属，这种约定具有法律效力。涉及房产分割纠纷时，法院会结合财产形成过程、双方贡献度、生活需求等情况综合判定。值得注意的是，父母为子女购房的出资若未明确约定，可能被认定为赠与行为。- AI整理生成 - 收起