解除租房合同需要满足什么条件？

解除租房合同通常需要双方协商一致或符合法定条件。如果是租客想提前解约，一般需要提前30天书面通知房东，并可能需要支付违约金，具体看合同约定。房东想提前收回房屋，必须符合相关规定，比如自住需求或房屋需要重建等正当理由，同样要提前通知租客并给予合理补偿。遇到房屋存在严重质量问题影响居住，或者房东擅自进入房间、拖欠维修等违约行为，租客有权单方解除合同。反过来，如果租客拖欠租金超过合同约定期限，或者擅自转租、破坏房屋结构，房东也可以依法解除合同。解除合同时要注意保留书面证据，双方最好签署解约协议，明确押金退还、费用结算等细节。口头解约容易产生纠纷，建议通过微信、短信等留下沟通记录。实在协商不成，可以向当地居委会或街道办申请调解。- AI整理生成 - 收起