贷款未还清的房子法院怎么分割？

贷款未还清的房产在分割时需要考虑房屋产权和债务关系。法院通常会根据房屋登记情况、贷款偿还记录等事实进行判定。若房产属于夫妻共同财产，即使登记在一方名下，法院也可能判决双方共同承担剩余贷款并分割房产价值。实际操作中，法院可能采取三种处理方式：一是判决房产归一方所有，由其继续偿还贷款并补偿另一方折价款；二是双方协商共同持有产权并分担贷款；三是出售房产后先偿还银行贷款，剩余款项再进行分割。需要注意的是，银行作为抵押权人有权主张债权，因此分割方案需征得银行同意。对于尚未取得产权证的期房，法院一般不予直接分割产权，但可对购房资格或已付款项进行处置。建议在处理此类纠纷时，提前与贷款银行沟通变更还款人事项，避免影响个人征信。- AI整理生成 - 收起