新房还没交房，物业费该由谁来交？

新房未交付期间的物业费缴纳责任需要分情况看待。在商品房买卖过程中，开发商取得房屋竣工验收备案后，会向购房者发出收房通知。从发出收房通知之日起，物业费原则上应由业主承担。若因业主原因未及时收房，物业费仍需正常缴纳。但要注意的是，在开发商未完成交付手续前，包括未取得竣工验收备案、未发出收房通知等情况下，这段时间产生的物业费应由开发商承担。有些开发商会将前期物业费计入房价成本，具体要看购房合同约定。实际操作中，物业费起算时间通常以收房通知书约定的交房日期为准。若开发商延期交房，延期期间的物业费由开发商支付。购房者收房时，可要求开发商出具物业费缴纳情况的证明，避免重复缴费。建议仔细查阅购房合同中关于物业费缴纳的条款，这是界定责任的关键依据。- AI整理生成 - 收起