离婚时想把按揭房判给一方，该怎么操作？

离婚时处理按揭房需要分情况考虑。若房产登记在一方名下且由其个人偿还贷款，通常可直接归属该方，但需注意婚后共同还贷部分及增值部分需补偿对方。若房产为夫妻共同财产，双方需协商或由法院判决归属，取得房产一方需承担剩余贷款并给对方相应补偿。办理流程上，双方可先协商签订离婚协议并公证，明确房产归属及补偿方案。若协商不成，需通过诉讼由法院判决。需注意的是，银行按揭合同变更需取得银行同意，通常需要还清贷款或办理转按揭手续。实际操作中可能存在一定难度，建议提前与贷款银行沟通。房产过户需在贷款结清或抵押权解除后进行。若暂时无法结清贷款，可先对房产归属作出约定，待条件具备时再办理过户手续。整个过程涉及财产分割、债务承担等多方面因素，建议结合具体情况谨慎处理。- AI整理生成 - 收起