商铺提前退租该怎么处理？违约金怎么算？

商铺提前退租属于合同违约行为，处理方式主要看租赁合同的具体约定。通常情况下，租客需提前书面通知房东，并按照合同条款承担违约责任。违约金计算一般有两种方式：一种是固定金额，比如约定相当于2-3个月租金；另一种是按剩余租期比例计算，比如剩余租金的20%-30%。如果合同没有明确约定，双方可以协商解决，协商不成可参照相关规定中关于违约责任的一般原则处理。实际操作中要注意几点：提前退租需留足合理交接时间，建议提前1-2个月告知；房屋要恢复原状，结清物业水电等费用；建议通过书面形式办理退租手续，避免口头约定。若产生争议，可先通过当地居委会或街道调解，调解不成再考虑其他途径。商铺租赁往往涉及较大金额，建议保存好租赁合同、付款凭证、沟通记录等材料。- AI整理生成 - 收起