婚前买的房婚后算共同财产吗？民法典怎么说

婚前购买的房产是否属于夫妻共同财产需要区分具体情况。若婚前全款购房且登记在个人名下，该房产属于个人财产，婚后不会自动转化为共同财产。如果婚前支付首付并登记在个人名下，婚后共同还贷，那么共同还贷部分及对应增值部分属于共同财产，离婚时需对这部分进行分割。根据相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产原则上属于共同财产，但婚前个人财产不因婚姻关系而改变性质。需要注意的是，若婚后将婚前房产加上配偶名字，或双方书面约定为共同所有，则可能转化为共同财产。实际操作中还要考虑购房资金来源、产权登记情况等具体因素。对于房产增值部分的处理，若婚前个人房产在婚后产生自然增值，通常仍归个人所有；若因共同还贷或装修等投入导致增值，则需对增值部分进行合理分割。建议在处理此类问题时保留好购房合同、付款凭证等原始证据，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起