二手房买卖中介费纠纷法院一般怎么判？

二手房买卖中介费纠纷在法院审理时，通常会结合合同约定、实际服务履行情况以及行业惯例综合判断。如果买卖双方与中介机构签订了书面合同，法院会优先依据合同条款认定各方权利义务。中介未按约定完成核心服务（如房源核实、促成签约等），可能被判定退还部分或全部费用。实际操作中，法院会审查中介服务的完成度。比如已促成双方网签但后续交易因买方违约终止，中介可能获得部分佣金；若中介存在虚假宣传或隐瞒房屋重大瑕疵，则需承担相应责任。对于口头约定或"跳单"行为，需通过微信记录、看房签字等证据链来证明服务关系。值得注意的是，收费标准超过当地行业协会指导价的中介费，法院可能酌情调整。建议交易前明确服务内容及收费细则，保留沟通记录，这类纠纷往往更注重证据的完整性和真实性。- AI整理生成 - 收起