房屋租赁合同约定20年到期自动续5年，这样合法吗？
其他答案
租赁合同期限存在法定限制。根据相关规定，房屋租赁合同约定期限不得超过20年。超过20年的部分无效。若合同约定20年到期后自动续约5年，这种条款实际上是将总租赁期限延长至25年，显然突破了法律上限。自动续约条款中超出20年的部分没有法律效力，但20年内的约定仍受保护。建议双方在20年期限届满前重新协商续租事宜，另行签订补充协议。实践中长期租赁需注意租金调整机制，避免因市场变化引发纠纷。对于商业地产租 展开
2025-09-19 23:13
来自北京市
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