离婚时夫妻的央产房该怎么分？

央产房分割需要结合房屋性质和取得时间综合判断。这类房产通常涉及单位福利分房，产权归属较为复杂。如果房产是婚后取得，一般视为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。但若一方能证明购房款主要来源于婚前个人财产，可以主张多分份额。对于婚前取得的央产房，登记方通常拥有产权，但婚后共同还贷部分及其增值部分，另一方有权要求补偿。实际操作中，法院会考虑双方对家庭的贡献、住房需求等因素酌情处理。值得注意的是，央产房往往附带上市交易限制，分割时需要先确认是否符合上市条件。若涉及子女抚养问题，法院可能优先考虑抚养子女一方的住房权益。建议双方先尝试协商解决，协商不成可向房屋原产权单位了解具体政策，必要时通过法律途径解决。分割过程中要注意保留购房合同、付款凭证等原始材料。- AI整理生成 - 收起