买的房子实际面积和合同不符该怎么办？

遇到房屋实际面积与合同约定不符的情况，购房者可以采取以下措施维护权益。需要核对购房合同中的面积条款，通常会有建筑面积和套内面积的分别约定，同时查看合同中关于面积差异处理的特别条款。若实际交付面积误差超过3%，购房者有权要求退房或索要差价补偿。建议委托专业测绘机构重新测量面积，取得具有法律效力的测绘报告。若确实存在差异，可先与开发商协商解决，要求其出具书面解决方案。协商不成时，可向当地住建部门投诉或通过司法途径维权。要注意留存购房合同、付款凭证、交房通知书等全套资料，这些都将成为重要证据。面积差异问题往往涉及复杂的测量标准和计算方法，普通购房者可能难以准确判断。误差在合理范围内的，可能属于正常施工偏差；若差异较大，则可能存在违规操作。处理此类纠纷既要依据合同约定，也要参照相关行业规范。- AI整理生成 - 收起