婚前买的房贷款还清后，房子算谁的？

婚前购房并还清贷款的情况下，房屋归属主要看产权登记和出资情况。如果房产证仅登记购房方一人名字，且能证明购房款和还贷资金全部来源于婚前个人财产，该房屋一般认定为个人婚前财产。若婚后使用夫妻共同收入偿还贷款，即便房产证只有一方名字，配偶方也可能就共同还贷部分及对应增值部分主张权益。产权登记是关键因素之一。如果婚前购房时已登记为夫妻双方共有，即使由一方出资，房屋通常视为共同财产。实际操作中，法院会结合购房合同签订时间、付款凭证、产权登记时间等证据综合判断。需要注意，婚后房产证加名或变更登记将直接影响产权性质。即便原为婚前个人财产，加名行为可能被视为赠与，转化为夫妻共同财产。对于大额婚前财产，建议通过书面协议明确归属，避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起