中介代签的房屋买卖合同算数吗？

中介代签合同是否有效要看具体情况。如果中介获得了业主的正式授权委托书，并且委托书中明确包含了代签合同的权限，这种情况下代签的合同具有法律效力。授权委托书需要经过公证或业主本人签字确认，才能作为有效凭证。没有获得正式授权的情况下，中介代签的合同属于效力待定状态。业主事后追认的话合同可以生效，如果业主明确表示反对，合同就对业主不产生约束力。实际操作中，买方要注意查看中介的授权文件，最好能直接与业主确认授权情况。二手房交易中，为了保障自身权益，建议买方要求与业主本人当面签署合同。如果确实需要中介代签，必须核实授权委托书的真实性和具体权限范围。合同签署后，买方还应督促中介及时完成后续的网签备案手续，这样才能更好地防范交易风险。- AI整理生成 - 收起