协议离婚时财产分割怎样才算合法有效？

协议离婚时财产分割要合法有效，需注意几个关键点。双方必须自愿协商，不能存在胁迫或欺骗情形，否则协议可能被撤销。分割内容要明确具体，比如房产需写明地址、产权证号、归属方及补偿方式，避免笼统表述引发后续纠纷。 涉及共有房产时，若登记在双方名下，需共同办理产权变更登记；若一方放弃产权，需配合办理过户手续。若房产有贷款未结清，需与银行协商变更还款主体，否则可能影响协议履行。财产分割协议建议书面签订，必要时可公证以增强法律效力。 需特别注意的是，协议不得损害第三方权益。例如，若房产已抵押给他人，未经债权人同意直接分割可能无效。离婚后若一方反悔，除非能证明签订时存在欺诈等情形，否则法院一般会认可协议效力。实际操作中，建议咨询专业人士确保条款无遗漏。- AI整理生成 - 收起