买了5年没装修的房子漏水到楼下，我需要赔钱吗？
房子买了5年一直没装修，最近下雨发现阳台飘雨导致楼下天花板受损。这种情况我需要承担维修费用吗？主要看是不是房屋本身质量问题导致的漏水。
其他答案
这种情况需要结合房屋质量、保修期及漏水原因综合判断。新房交付后通常有5年防水保修期，若在保修期内因开发商施工质量导致漏水，应由开发商承担维修及赔偿责任。若已过保修期或漏水是因业主未及时装修维护（如长期空置导致管道老化），则需业主自行承担维修责任，对楼下造成的损失也需合理赔偿。 建议先联系物业或专业机构鉴定漏水原因，保留好检测报告。若是开发商责任，可要求其履行保修义务；若是自身原因，及时维修并主动 展开
2025-09-20 00:10
来自北京市
AI整理生成
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